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深圳第三批旧改计划公布 共7项目涉及居住功能

2016-05-28 来源:
 
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5月26日,深圳市规划国土委公布了《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(以下简称《计划》)。据统计,本批公告计划共包含城市更新单元11项,涉及用地总面积近55万平方米。其中,包含居住功能的的更新单元共7项占主导。

居住功能更新单元多集中龙华、大鹏

根据《计划》,这7项包含居住功能的城市更新单元有3项位于龙华新区、3项位于大鹏新区、1项位于坪山新区。

该批计划显示,深圳希望通过项目实施逐步改善原特区外土地利用低效、配套设施不全、城市环境落后的局面,这将为大力推进特区一体化建设发挥积极作用。

从城市更新单元的拟拆除重建面积来看,位于大鹏新区葵涌办事处的新村岭城市更新单元拟拆除重建面积最大,为97927平方米;面积第二的是位于龙华新区的立上工业区城市更新单元,该项单元拟拆除重建面积为87329平方米,拟更新方向为居住、商业、新型产业等功能。

原特区内更新项目仅1个 深圳发展向原特区外要地

搜狐焦点记者发现,此批计划的城市更新单元中不乏一批民生项目的落地。如位于坪山新区坪山办事处的新和片区城市更新单元要求,拆除重建用地范围内应落实不少于13700平方米的城市基础设施和公共服务设施用地。位于大鹏新区葵涌办事处的新村岭城市更新单元要求,拟拆除用地范围内应落实不少于14560平方米的长途客运站用地一处和不少于2320平方米的公园绿地一处。以及,位于龙华新区民治办事处的岳盟工业区城市更新单元,要求拆除重建用地范围内应落实不小于36班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于3617平方米的消防站用地一处及落实用地面积不小于3504平方米的绿地。

对此,有业内人士表示,深圳的房地产要向原特区外拓展。现在深圳的房价,原特区内的房价远远高过原特区外的房价,深圳要系统化地建设原特区外区域。第一个做法,深圳将在原特区外大量清理、出让土地,加大原特区外房地产开发;第二个做法,深圳将加强原特区外地铁轨道建设和道路建设。“此批公布的城市更新单元计划,是对原特区外公共建设的扶持,是对原特区外房地产业发展的有力支持。”

据统计,包含居住功能的7个城市更新单元分别是:坪山新区坪山办事处的新和片区城市更新单元、大鹏新区葵涌办事处的新村岭城市更新单元、大鹏新区葵涌办事处的澳头旧村城市更新单元、大鹏新区大鹏办事处的王母社区岭吓新村城市更新单元、龙华新区民治办事处的岳盟工业区城市更新单元、龙华新区龙华办事处的立上工业区城市更新单元和龙华新区龙华办事处的上油松老工业区城市更新单元。

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